아파트담보대출 금리비교
아파트담보대출 금리는 고정금리인지 변동금리인지 어떤 상품을 선택하느냐에 따라서 이자율이 천차만별입니다. 그렇기 때문에 나에게 맞는 대출상품을 고르기 위해서는 여러 은행과 보험사 등 금융기관별로 비교해서 최적의 조건을 찾아야 합니다. 하지만 개인이 일일이 발품을 팔아서 알아보기란 쉽지 않은 일이죠. 그래서 제가 직접 나섰습니다! 여러분들이 궁금해하시는 모든 정보들을 쉽고 빠르게 알려드릴게요.
간편하게 아파트 담보대출 금리비교 할수 있는 사이트입니다.
농협 NH주택담보대출
금리유형
고정금리
금리
4.68%
원리금분할상환
원금과 이자를 함께 상환하는 방식
기준금리
4.44%
가산금리
2.34%
우대금리
2.10%
대출방법
영업점을 통한 가입
대출부대비용
인지세: 해당 세액의 50%
국민주택채권매입비용: 근저당권 설정금액 × 10 ÷ 1,000
주택신보출연료
중도상환수수료
중도상환원금 × 적용요율 × (대출기간 - 경과일수) ÷ 대출기간
대출기간이 3년을 초과하는 경우 적용요율은 고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%
연체이자율
연체기간에 관계없이 대출금리 + 3%, 최대 연 15%
대출한도
해당 주택의 담보평가금액에 따라 산출된 가능금액 이내
아파트 담보대출 금리비교사이트 정보를 기반으로 아파트 담보대출의 금리와 조건을 비교하려면 다른 은행의 대출 상품과 비교하여 어떤 대출 상품이 가장 적합한지를 평가해야 합니다. 다른 은행의 대출 상품도 검토하고, 본인의 신용 등급과 대출 상황에 따라 어떤 대출이 가장 유리한지 고려해 보시기를 권장합니다. 또한, 현재 금리 상황과 시장 변동성도 고려해야 합니다.
신한은행 아파트담보대출 금리
대출종류
신한주택대출(아파트 담보대출)
금리유형
고정금리
금리
4.53%
원리금분할상환
원금과 이자를 함께 상환하는 방식
기준금리
4.43%
가산금리
1.30%
우대금리
1.20%
대출방법
영업점 및 모집인을 통한 가입 가능
대출부대비용
인지세 : 대출금액 5천만원 이하의 경우 해당 세액의 50%만 부담
국민주택채권매입비용: 대출금액 * 120% * 1% * 채권할인율에 해당하는 비용
중도상환수수료
중도상환해약금을 계산하여 부담
중도상환해약금 계산식
중도상환대출금 * 중도상환해약금률 * (고정금리 1.4% 또는 변동금리 1.2%) * (대출잔여일수 / 대출기간)
연체이자율
1개월 이내 연체: 대출금리 + 3%
3개월 이내 연체: 대출금리 + 3%
3개월 초과 연체: 대출금리 + 3% (최고 연체이자율은 15%)
대출한도
대출 금액은 주택의 평가가격(LTV)의 40% 이내로 제한됩니다.
신한은행의 아파트 담보대출은 고정금리로 제공되며, 대출금액 및 대출 조건에 따라 기준금리, 가산금리, 우대금리가 적용됩니다. 또한 대출 시 인지세 및 국민주택채권매입비용 등 부대비용이 발생할 수 있으며, 중도상환 및 연체 시에도 관련 수수료와 이자율이 적용됩니다. 대출한도는 주택 가치에 따라 결정되며, 최대 40%까지 대출 가능합니다.
저는 신용등급이 낮아서 걱정이에요.
신용등급이 낮으면 1금융권에서는 대출받기가 어려운 경우가 많습니다. 그러나 2금융권인 저축은행에서도 최저 5%대의 저렴한 금리로 이용가능하니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 또한 최근 정부에서 서민지원정책 중 하나로 내놓은 햇살론이라는 상품 역시 저신용자에게도 저금리로 대출받을 수 있도록 지원하기 때문에 이 점 참고하셔서 진행하시면 좋을 것 같습니다.
주택담보대출 한도 많이 받으려면 어떻게 해야하나요?
일반적으로 주택담보대출한도를 최대로 받기 위해서는 시세대비 최대 90%까지 받을 수 있으며, 선순위 또는 후순위로도 얼마든지 자금마련이 가능합니다. 다만 담보대출이기 때문에 소득증빙이 필수이며, 기존 부채현황 및 신용등급에 따라 차등적용될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
주거래은행에서만 받아야 좋은가요?
아닙니다! 주거래은행이라 하더라도 지점마다 우대조건이 다르기 때문에 반드시 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 특히나 직장인이라면 급여이체 실적 여부에 따라 0.5%~1%가량 차이가 날 수 있고, 사업자라면 카드매출실적에 따라 적용되는 부분이 다를 수 있으므로 꼼꼼하게 따져보고 유리한 쪽으로 결정해야 합니다.
오늘은 아파트담보대출 금리비교에 대해서 알아보았는데요, 내집 마련하는데 있어서 목돈이 들어가는 만큼 신중하게 알아보고 합리적인 선택을 하는 것이 중요하겠죠? 지금까지 읽어주셔서 감사합니다. 다음시간에 더욱 알찬 내용으로 찾아뵐게요!
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